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雙北房貸負擔率 連16季超過5成
雙北市購屋貸款負擔率仍高。根據統計,去年第四季台北市購屋貸款負擔率高達六成,且已連續十六季超過六成,換句話說,過去四年在台北市買房的民眾,超信貸條件過六成的家戶所得拿來繳房貸;新北市購屋貸款負擔率則超過五成,也已連續十六季超過五成。
雙北房貸負擔率,連16季超過5成。(資料照)
雙北房貸負擔率,連16季超過5成。(資料照)
中市兩指標 同步創新高
根據內政部營建署最新統計,去年第四季全國購屋貸款負擔率為三十五.八一%,較上季的三十六.一%稍微減輕。六都之中,台北市貸款負擔率六十六.二六%、新北市五十三.二七%、桃園市三十一.五七%、台中市三十七.四三%、台南市二十八.三七%、高雄市三十三.一一%,台中市購屋貸款負擔率與房價所得比同步創下調查以來新高。
《富比士地產王》網站主編楊偉光指出,現在大家都把焦點放在房價跌了沒?跌了多少?但往往忽略能否「負擔得起」的問題,這才是自住民眾最該關注的重點;雙北市房價所得比、貸款負擔率雙雙加重,顯示當前房價即使有所修正,但也非一般受薪階級所能負擔得起。楊偉光表示,部分業者所謂「買房價格甜蜜點」已出現的說法,不妨聽聽就信貸條件好,現階段買房,仍應從嚴審視自身的經濟實力,更應降低財務槓桿比重,避免家庭購買力透支。高雄銀行開辦「以房養老」貸款
高雄銀行(2836)開辦「以房養老」貸款,每月養老金搭信貸條件配指定信託專戶,讓老年人悠活人生。

高雄銀「悠活人生」以房養老專案貸款對象為年滿60歲,名下擁有單獨所有房地產,且票、債信正常國民,貸款依銀行鑑價額度最高七成,貸款年限最長3信貸條件0年,利率年息2.05%起。

貸款借款人可選擇每月領取養老金外,還可以指定一定貸款比例轉入信託專戶。以貸款1000萬元、30年期為例,借款人指定100萬元轉入信託專戶,做為日後醫療或其他指定用途,餘900萬元每月可撥款金額約2.5萬元,如此,每月除享有安養生活資金外,尚有一筆預備金作為不時之需,可讓老年生活安定無憂央行:4月新增人民?貸款環比大降近六成
據央行5月13日消息,4月末,本外?貸款餘額104.27萬億元,同比增長13.1%。月末人民?貸款餘額99.12萬億元,同信貸條件比增長14.4%,增速比上月末低0.3個百分點,比去年同期高0.3個百分點。當月人民?貸款增加5556億元(3月人民?貸款增加1.37萬億元),同比少增1523億元。分部門看,住戶部門貸款增加4217億元,其中,短期貸款減少64億元,中長期貸款增加4280億元;非金融企業及機關團體貸款增加1415億元,其中,短期貸款減少925億元,中長期貸款減少430億元,票據融資增加2388億元;非銀行業金融機構貸款減少128億元。月末外?貸款餘額7981億美元,同比下降13.2%,當月外?貸款減少107億美元。

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