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高雄銀行開辦「以房養老」貸款
高雄銀行(2836)開辦「以房養老」貸款,每月養老金搭配指定信託專戶,讓老年人悠活人生。

高雄銀「悠活人生」以房養老專案貸款對象為年滿60歲,名下擁有單獨所有房地產,且票、債信正常國民,貸款依銀行鑑價額度最高七成,貸款年限最長30年,利率年息2.05%起。

貸款借款人可選擇每月領取養老金外,還可以指定一定貸款比例轉入信託專戶。以貸款1000萬元、30年期為例,借款人指定100萬元轉入信託專戶,做為日後醫療或其他指定用途,餘900萬元每月可撥款金額約2.5萬元,如此,每月除享有安養生活資金外,尚有一筆預備金作為不時之需,可讓老年生活安定無憂壞帳被低估?傳人行出手查內銀是否隱藏不良貸款
內銀不良貸款數據被低估的質疑由來而久。昨(16)日傳出人行金融穩定局正向商業銀行出手,評估銀行業不良貸款的真實性。
《星島日報》報導,路透社昨引述消息指出,這輪評估自房貸 優惠4月底至5月底進行,人行地方分行會抽查及作現場檢查,對象包括政策性銀行。評估內容包括銀行資產質量分類是否真實、正常類及關注類貸款(較正常貸款次一級的貸款)中是否隱藏不良資產、有否作出行政干預將問題資產從表內轉至表外,以及調整還款計畫是否合理。
根據標普評級公司金融機構評級資深董事廖強早前表示,房貸 優惠中國銀行業實際不良貸款率要比披露的帳面不良率高得多,由於現行一系列管理因素,內銀往往傾向把一些潛在問題資產分類為關注類貸款,而非不良貸款。若將中國上市銀行的不良貸款和關注類貸款合計,實際的不良貸款將倍增。
與此同時,內銀資產質素持續受壓,中銀監公布今年首季末,商業銀行不良貸款餘額1.39兆元(人民幣,下同),壞帳升至11年新高,按季增加1177億元;惟中銀監指整體信貸質量可控。市傳中銀監增房貸 優惠強信貸指導,已帶頭召開「投貸聯動」的試點會議。
中銀監上周公布的數據顯示,至今年首季度末,內銀不良貸款率1.75%,較前季末上升0.07個百分點,關注類貸款餘額亦達3.2萬億元,銀行平均撥備覆蓋率為175.03%,按季同樣下跌。借信貸繳稅 銀行提醒3注意
5月進入繳稅季節,各家銀行競相推出低利率貸款專案搶攻市場。國銀業者提醒,借信貸繳稅要房貸 優惠注意三點,包括提前還款、比較貸款利率以及手續費。

台新銀行副總經理楊正堯指出,民眾在選擇信貸專案時,除了比較貸款利率高低之外,也別忘了留意是否須有提前還款的限制。

台新銀指出,市面上繳稅貸款專案綁約期間一般為12個月,若民眾於期間內提前還款,須繳付1~4%不等的違約金,等同變相提高貸款成本,也限制民眾資金調度的靈活度。 台新銀首推「免綁約」信貸專案,即日起,民眾申辦信用貸款,除享有前三期固定1.88%的優惠利率外,再加碼免綁約優惠,且免保人又免抵押;低利率再加上免綁約的雙重優惠活動只到6月30日,有資金需求的民眾可以把房貸 優惠握時間提出申請。

另外,也可以比較手續費,包括國泰世華與北富銀推出的信貸專案減免手續費,不過這兩家銀行繳稅信貸專案,同樣設有綁約期。

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