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雙北房貸負擔率 連16季超過5成
雙北市購屋貸款負擔率仍高。根據統計,去年第四季台北市購屋貸款負擔率高達六成,且已連續十六季超過六成,換句話說,過去四年在台北市買房的民眾,超過六成的家戶所得拿來繳房貸;新北市購屋貸款負擔率則超過五成,也已連續十六季超過五成。
雙北房貸負擔率,連16季超過5成。(資料照)
雙北房貸負擔率,連16季超過5成。(資料照)
中市兩指標 同步創新高
根據內政部營建署最新統計,去年第四季全國購屋貸款負擔率為三十五.八一%,較上季的三十六.一%稍微減輕。六都之中,台北市貸款負擔率六十六.二六%、新北市五十三.二七%、桃園市三十一.五七%、台中市三十七.四三%、台南市二十八.三七%、高雄市三十三.一一%,台中市購屋貸款負擔率與房價所得比同步創下調查以來新高。
《富比士地產王》網站主編楊偉光指出,現在大家都把焦點放在房價跌了沒?跌了多少?但往往忽略能否「負擔得起」的問題,這才是自住民眾最該關注的重點;雙北市房價所得比、貸款負擔率雙雙加重,顯示當前房價即使有所修正,但也非一般受薪階級所能負擔得起。楊偉光表示,部分業者所謂「買房價格甜蜜點」已出現的說法,不妨聽聽就好,現階房貸利率比較表段買房,仍應從嚴審視自身的經濟實力,更應降低財務槓桿比重,房貸利率比較表避免家庭購買力透支。高雄銀行開辦「以房養老」貸款
高雄銀行(2836)開辦「以房養老」貸款,每月養老金搭配指定信託專戶,讓老年人悠活人生。

高雄銀「悠活人生」以房養老專案貸款對象為年滿60歲,名下擁有單獨所有房地產,且票、債信正常國民,貸款依銀行鑑價額度最高七成,貸款年限最長30年,利率年息2.05%起。

貸款借款人可選擇每月領取養老金外,還可以指定一定貸款比例轉入信託專戶。以貸款1000萬元、30年期為例,借款人指定100萬元轉入信託專戶,做為日後醫療或其他指定用途,餘900萬元每月可房貸利率比較表撥款金額約2.5萬元,如此,每月房貸利率比較表除享有安養生活資金外,尚有一筆預備金作為不時之需,可讓老年生活安定無憂雙北房貸負擔率 連16季超過5成
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雙北房貸負擔率,連16季超過5成。(資料照)
雙北房貸負擔率,連16季超過5成。(資料照)
中市兩指標 同步創新高
根據內政部營建署最新統計,去年第四季全國購屋貸款負擔率為三十五.八一%,較上季的三十六.一%稍微減輕。六都之中,台北市貸款負擔率六十六.二六%、新北市五十三.二七%、桃園市三十一.五七%、台中市三十七.四三%、台南市二十八.三七%、高雄市三十三.一一%,台中市購屋貸款負擔率與房價所得比同步創下調查以來新高。
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