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高雄銀行開辦「以房養老」貸款
高雄銀行(2836)開辦「以房養老」貸款,每月養老信貸 對保 撥款金搭配指定信託專戶,讓老年人悠活人生。

高雄銀「悠活人生」以房養老專案信貸 對保 撥款貸款對象為年滿60歲,名下擁有單獨所有房地產信貸 對保 撥款,且票、債信正常國民,貸款依銀行鑑價額度最高七成,貸款年限最長30年,利率年息2.05%起。

貸款借款人可選擇每月領取養老金外,還可以指定一定貸款比例轉入信託專戶。以貸款1000萬元、30年期為例,借款人指定100萬元轉入信託專戶,做為日後醫療或其他指定用途,餘900萬元每月可撥款金額約2.5萬元,如此,每月除享有安養生活資金外,尚有一筆預備金作為不時之需,可讓老年生活安定無憂名牌大學聰明仔借錢玩到貸款商

美國常春藤名牌大學畢業生向來被視為前途無限的精英份子,向他們提供學生貸款的違約率極低,但貸款商仍然大吃苦頭,原因不是這些畢業生遊手好閒無力還債,而是過於精明,積極利用再融資取得更低利率,部分更會提前還債,務求不用罰息,信貸 對保 撥款令原本想在他們身上逐年賺取利息的網上貸款商大失預算。

提供網上貸款平台的社區銀行Darien Rowayton主席利伯曼坦言,學生貸款者每月償還較應繳款項多15%至17%的本金,目的就是為了盡快「甩身」,情況令他大感意外。

事實上,這些網上貸款商一般會以低於聯邦政府或大型銀行的學生貸款利率,向這些名校生放貸,繼而將這些貸款整批或包裝成證券出售予投資者,由於這類名校生享有高學歷、高信貸評分以及相對高的收入,對投資者而言是可靠的投資。

然而,為了吸引更多常春藤客戶,部分貸款商過去數年不斷下調利率,而且基本上不會像按揭再融資般收取費用,意味借款人零成本便能取得更低利率。

現為私募投資者的唐納利憶述,他從哈佛大學舊生會群組得悉網上貸款商Earnest的再融資計劃,於是直接發電郵給其高管,表明如果能取得較另一貸款商SoFi的3.7厘更優惠的利率就會申請,結果Earnest給予2.信貸 對保 撥款97厘浮動利率,於是他便馬上由SoFi轉到Earnest。

提前還債加上利率下調,令部分貸款抵押債券投資者面臨賺息較預期少的風險,證券價格因而受壓,例如部分SoFi債券自去年夏季以來最多大跌2%,雖然相比其他投資這個跌幅並不嚴重,但對於這類標榜低風險的債券而言,已是「大件事」。新增貸款大減 人行澄清:穩健貨幣政策未改
中國人民銀行(大陸央行)13日公布的4月份人民幣新增貸款、社會融資規模圴比3月大幅衰退逾6成,引起市場疑慮。昨(14)日人行強調,中國穩健貨幣政策取向並沒有改變,而廣義貨幣(M2)的成長率9月份以後可望回升。
綜合大陸媒體報導,人行指出,4月人民幣新增貸款與社會融資規模比3月份大幅衰減、廣義貨幣成長率呈現下滑,這是由多個因素造成。在考慮季節性變化及地方政府債券發行、債務置換等因素後,總體上,目前金融對實體經濟的支撐力道仍然強勁。
中國新聞網報導,人行13日公布的資料顯示,4月人民幣新增貸款從3月的1.37兆元人民幣(下同)暴跌60%,僅為5,556億元,不及預期8,000億元。社會融資規模重跌68%,成為7,510億元,M2增速從13.4%降至12.8%。
人行指出,經過季節、基數因素調整,並考慮地方政府債券發行及債務置換等因素後,當前中國的貨幣信貸總量與社會融資規模成長仍平穩正常,銀行體系資金充裕,各種市場利率也保持在低位平穩運作。4月份人民幣貸款成長率降低,首先是受地方政府存量債務置換加速的影響較大。其次,從季節性因素看,第1季貸款往往增加較多,銀行項目儲備大量消耗,使得4月份成為傳統上的貸款小月。今年仍然延續這項季節變化模式。
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