雖然錢不是萬能 但沒錢絕對是萬萬不能車貸 利息
人的一生總是有很多時候都需要用到錢來解決
今天不管你有任何資金需求想找車貸 利息
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都可以在這裡找到關於車貸 利息的方法喔
淺談房屋貸款
隨著房市的回溫，休斯頓及糖城的房價已經從2008年的谷底有爬了上來。有的地方甚至已經漲了25%，很多美國大公司也紛紛在休車貸 利息斯頓設立分公司及工廠，更是讓這波的房市有了基本面實質的支撐。如果你是想要在最近買房子，也需要貸款，這篇文章可以幫助你多了解一點如何向銀行跟貸款公司申請房貸，以下我們分為幾大類跟大家講述
收入
銀行基本上現在幾乎已經找不到不查收入的貸款了，他們會要求你至少要有兩年以上的工作紀錄。 如果這兩年有換工作的話，兩個工作也是要在同一個類型產業。如果你是自己開公司，也是要有兩年的報稅收入，他們會用你兩年的收入平均當成你的收入作為計算。
資料要求: 最近兩年的W-2、最近兩年的報稅資料、最近30天的薪資單。
信用分數
在美國，在你的名下借款，無論是車貸、房貸、買家具或家電的分期付款，都會列入信用分數的評比。如果有拖欠，就會列入紀錄。你的信用分數低，車貸 利息利率就會比較高。信用分數高，銀行就願意給你比較低的利率。一般來說，只要你是在740分以上，都可以拿到很好的利率。要是不幸在600 分以下，你可能需要檢視一下你的信用報告，看看是哪裡有問題。是不是哪個貸款忘記繳了，還是你的資料是否遭到了盜用，建議您一年定期檢查一次，隨時保持良好的信用。
頭期款要放多少
基本上我會建議放20%，因為美國銀行會要求你，如果沒有放超過20%，他們會要你買一個抵押貸款保險 (mortgage insurance)。這個保險是保護銀行，不是保護你喔，保證銀行他們會收到款項。 所以只要你放20%以上，銀行們就覺得你有能力還貸款，所以不用買這個保險。如果你當下沒有那麼多現金也沒有關係，放個5%也可以車貸 利息。等到你後來存夠錢了，還了只剩下貸款的78%，你就可以打電話給銀行，請他們取消掉抵押貸款保險。所以20%不是一定，有的話當然最好。
還有一項很重要，你的頭期款是不能借來的，一定要用你自己的錢來買。如果是直系血親資助，也要寫一張贈與信 (gift letter) 來證明這個錢是送給你的，他們是不能要回去的。如果你是買投資房， 那就連贈與也不行喔。那筆頭期款一定要是你自己的錢，而且在你的戶頭內。當然有的人會說，那是之前人家跟我借的，現在他只是還我，所以還是我的。很抱歉，這樣子也是行不通的喔。
如何計算我可以貸款多少
2008 年的次貸風暴過後，銀行越來越嚴格把關。所以現在可以貸款的比例，負債與收入的比大約是45% (Debt-Income-ratio)。也就是說，在你名子下面的貸款，不能超過你每個月收入的45%。這貸款包含了信用卡貸款、車貸、學生貸款、現有的房貸、還有你要買這間房子的貸款 (本金P+利息I+房屋稅T+房屋保險I+管理費A) 。要怎麼知道本金利息怎麼算的呢 ? Google 一下Mortgage Calculator 你就可以直接在上面計算的了。首先輸入你的貸款金額(mortgage amount) 、利率(interest rate) 、貸款的年數(mortgage period)，你車貸 利息就可以看到你每個月需要付的本金跟利息 (monthly payment) ，是不是很簡單呢 ?
貸款需要的資料
如果你要申請貸款，你需要準備下列資料:
最近兩年的W-2、最近兩年的報稅資料。
最近30天的薪資單。
最近兩個月的銀行對帳單，如果有存入金額，都要證明來源。
社會安全卡影本、駕照影本。如果你是綠卡持有者，需要綠卡正反影本。如果你是工作簽證，需要護照影本跟工作簽證影本。綠卡及工作簽證都需在有效期間。
還有最重要的是，你要找一個擁有貸款經紀合格證書的人來幫忙你，畢竟買房子牽扯到這麼大一筆錢，你也不想要隨隨便便找一個人。現在大家都很流行一句話 : “不怕神一樣的敵手，就怕豬一樣的隊友” 。 可別選錯隊友啦 !學貸非他不可 單親媽被迫觸法
因為辦理就學貸款需要雙親簽名，但15年前，竹車貸 利息東鎮張姓婦人的丈夫離家，婦人只好偽造文書被迫觸法，婦人兒子今年初辦理就學貸款時，因需要父母簽名，但先生早已離家，為解決「雙親」簽名問題，婦人在律師建議下，向警方通報丈夫失蹤，再以協尋文件佐證順利辦就學貸款，不過兩人離婚官司判准後，前夫去申辦新身分證時才發現自己被列為失蹤人口，怒告前妻偽造文書罪。 放債人牌照擬加新條件 貸款廣告設忠告提示
不少貸款廣告強調「易借易還」、「毋須入息證明、連身份證都唔使」，亦有物業貸款廣告無視《房屋條例》中，居屋單位業主在未補地價、未獲房屋署署長批准前，不得把單位按揭或重新按揭的規定，標榜「連未補地價的居屋都一樣申請得」，有立法會議員關注市民申請貸款時可能面對法律風險。
財經事務及庫務局局長陳家強書面答覆議員質詢指，2011至2015年間，警方每年分別處理59、47、48、31及17宗涉嫌違反《放債人條例》的借貸罪行。為了提醒公眾過度借貸可能招致的財政負擔，政府會推動公眾教育，宣傳妥善理債的重要性，亦計劃就所有放債人牌照加入一項新條件，要求在廣告中加入忠告提示，提醒公眾要審慎借貸。
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