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房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控管風汽車貸款過戶險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。(黃悅嬌報導)
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份,五大銀行5月購屋貸款新增325.75億,比4月增加16億,央行經研處副處長吳懿娟說明,主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升,房貸利率1.981%,比上月略降0.005個百分點,則是受到首購汽車貸款過戶貸款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億,降至335億,也與房市降溫有關。『因為房市汽車貸款過戶降溫,大型建商他的土建融貸款需求稍微下降,利率較4月稍微上升,因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出,房地合一稅制定案後,對有自住需求的民眾進行長期規劃有利,銀行基於風險控管,拉高投資客的房貸利率,投資客借款不易,未來房市將朝自住型為主方向發展;目前房市量能趨緩,部份區域價格鬆動,但是否房價下跌已汽車貸款過戶成趨勢,仍要持續觀察。房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控管風險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。(黃悅嬌報導)
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加汽車貸款過戶權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份,五大銀行5月購屋貸款新增325.75億,比4月增加16億,央行經研處副處長吳懿娟說明,主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升,房貸利率1.981%,比上月略降0.005個百分點,則是受到首購貸款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億,降至335億,也與房市降溫有關。『因為房市降溫,大型建商他的土建融貸款需求稍微下降,利率較4月稍微上升,因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出,房地合一稅制定案後,對有自住需求的民眾進行長期規劃有利,銀行基於風險控管,拉高投資客的房貸利率,投資客借款不易,未來房市將朝自住型為主方向發展;目前房市量能趨緩,部份區域價格鬆動,但是否房價下跌已成趨勢,仍要持續觀察。房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫,建商土建融資貸款需求下降,本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億;購屋貸款新增16億,房貸利率則因首購貸款比重上升,利率較4月略降,央行表示,房地合一稅制定案後,銀行為控管風險,對投資客拉高利率,房市將朝向自住客為主的方向發展。(黃悅嬌報導)
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803%,較4月的1.814%下降0.011個百分點,主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份,五大銀行5月購屋貸款新增325.75億,比4月增加16億,央行經研處副處長吳懿娟說明,主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升,房貸利率1.981%,比上月略降0.005個百分點,則是受到首購貸款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億,降至335億,也與房市降溫有關。『因為房市降溫,大型建商他的土建融貸款需求稍微下降,利率較4月稍微上升,因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出,房地合一稅制定案後,對有自住需求的民眾進行長期規劃有利,銀行基於風險控管,拉高投資客的房貸利率,投資客借款不易,未來房市將朝自住型為主方向發展;目前房市量能趨緩,部份區域價格鬆動,但是否房價下跌已成趨勢,仍要持續觀察。
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